Le CEEVO, l'Agence de Développement et d'Attractivité des territoires du Val d'Oise, a participé, le 11 juin dernier, au lancement du projet d'immobilier d'entreprise « Cadences », développé sur la commune de Bezons par le promoteur Virtuo Industrial Property, en partenariat avec CBRE Investment Management.
Cette manifestation s'est déroulée en présence de Grégory Loësel, Directeur du Développement, Associé du Groupe Virtuo Industrial Property, marquant une étape symbolique et concrète dans la transformation d'une ancienne friche urbaine du territoire valdoisien.
Un projet structurant pour le Val d'Oise
Implanté en cœur de ville, entre La Défense et le port de Gennevilliers, et bénéficiant d'une desserte stratégique à proximité immédiate des autoroutes A15 et A86 ainsi que du tramway T2, « Cadences » développe 36 000 m² de surfaces de locaux d'activité, de logistique du dernier kilomètre et de messagerie, sur un terrain requalifié de 38 000 m². Conçu en multiniveau et multiusage, l'ensemble est destiné à accueillir sur un même site PME, PMI, acteurs de la messagerie, logisticiens, opérateurs de l'express et spécialistes du dernier kilomètre. Fruit d'une collaboration étroite avec la Ville de Bezons et les services de l'État, l'opération participe à la requalification d'une zone d'activités historique et accompagnera la création de plusieurs centaines d'emplois, renforçant l'attractivité économique du territoire.
Une approche environnementale exemplaire
Dans le cadre de la démarche environnementale du projet et d'un partenariat avec l'Union Nationale de l'Apiculture Française (UNAF), des ruches ont été installées sur les espaces verts au sein du site et seront exploitées par un apiculteur local. Cette initiative traduit la volonté d'intégrer la biodiversité dès les premières phases du développement, en favorisant le retour du vivant sur un foncier en mutation. Elle s'inscrit dans une conception globale ambitieuse — valorisation d'un foncier déjà artificialisé, recours à des matériaux issus du réemploi et à des solutions bas carbone, production d'énergie photovoltaïque et intégration d'espaces végétalisés —, l'ensemble visant les certifications environnementales de premier plan BREEAM « Outstanding » et BiodiverCity.
Virtuo Industrial Property, un acteur engagé de la logistique durable
Société française et indépendante, organisée en société à mission, Virtuo Industrial Property est spécialisée dans le développement de plateformes logistiques durables et reconnue pour son expertise dans la revitalisation de friches industrielles. Lauréate du Grand Prix SIMI 2022 en immobilier logistique, l'entreprise structure son action autour de la sobriété foncière, de la réduction de ses émissions de CO₂ à l'horizon 2030, selon les objectifs de la Stratégie Nationale Bas-Carbone (SNBC), et du recours systématique à un écologue ainsi qu'à la labellisation environnementale sur l'ensemble de ses opérations. Forte de réalisations en Île-de-France — notamment à Gennevilliers — et au-delà (V.PARK Le Havre, V.PARK Chavagnes), Virtuo poursuit une stratégie d'expansion ambitieuse, illustrée par le récent lancement, avec TPG Real Estate, d'un portefeuille logistique de 200 millions d'euros en France. Le développement de « Cadences » affirme pleinement son savoir-faire dans la réalisation de plateformes logistiques multi-étages adaptées aux nouvelles exigences de la supply chain et du dernier kilomètre.
Par sa participation à cette manifestation, le CEEVO confirme son rôle d'interface au service de l'attractivité du Val d'Oise et de l'accompagnement des projets qui façonnent l'immobilier d'entreprise de demain sur le territoire.