Source : Le Parisien
Une enquête publique est en cours pour l'acquisition des dernières parcelles et des travaux ont commencé sur la ZAC d'Ezanville, quasi abandonnée depuis des années. Commerces, loisirs, restauration... Un projet à 22 millions d’euros va lui offrir une nouvelle vie d'ici 2026.
Le changement est difficilement perceptible lorsqu’on longe la zone qui borde la Nationale 1. Mais, dès l’entrée dans la ZAC du Val d’Ézanville (Val-d’Oise), un vent de nouveauté flotte à côté du magasin But, un des derniers vestiges de l’ancienne vie du site. Le visiteur est aujourd’hui accueilli par une grue et des professionnels s’activant sur le chantier de la future boulangerie Rouget.
Christophe Rouget, connu notamment pour avoir remporté l’émission de télévision « la Meilleure Boulangerie de France » avec son établissement de Beaumont-sur-Oise, en 2013, a en effet choisi le site en reconversion pour implanter sa troisième boutique, après celle de L’Isle-Adam. Un commerce de qualité qui illustre les ambitions de la réhabilitation faisant actuellement l’objet d’une enquête publique, en vue de l’expropriation des dernières parcelles.
L’heure de gloire des grandes enseignes est révolue
Longtemps laissée à l’abandon, la zone d’activités, qui a connu son heure de gloire avec des enseignes comme Castorama, Fly ou Crozatier, « survivait » depuis quelques années avec les rescapés But et Maxxilot. Dégradés, les autres bâtiments tombaient progressivement en ruines, tandis que le site était régulièrement occupé par des gens du voyage. Une page en passe d’être tournée.
La Communauté d’Agglomération Plaine Vallée a en effet lancé un vaste programme de requalification à 22 millions d’euros, qui bénéficie notamment d’une subvention de 2 millions d’euros dans le cadre du fonds friches du plan France Relance.
Celui-ci prévoit des commerces, mais également un pôle d’activités (bureaux et locaux d’artisanat) dédié aux PME et PMI, un pôle restauration et un pôle services (avec par exemple des activités de santé ou de loisirs). Le site de 15 ha devrait, à terme, accueillir une cinquantaine d’entreprises et générer 800 emplois.
Les accès, dessertes et zones de circulation sont également repensés. Le conseil départemental, qui gère les routes attenantes (RD301 et RD370), va notamment créer une nouvelle bretelle d’accès vers la ZAC ainsi qu’un rond-point, et élargir le passage sous le pont. « Tous les voyants sont au vert, savoure Éric Battaglia, maire (DVD) d’Ézanville et vice-président de la communauté d’agglomération. La commercialisation des cellules a commencé, et tout se passe bien. De très belles enseignes se sont manifestées. »
« Un très beau projet »
L’ensemble, qui devrait être achevé en 2026, est plébiscité par toutes les parties. Un consensus incarné par l’avis favorable accordé le 25 mars par la Commission départementale d’aménagement commercial (CDAC) réunie en préfecture, à l’unanimité des présents — un vote extrêmement rare. « C’est du jamais-vu, esquisse même Luc Strehaiano, président (LR) de la communauté d’agglomération. C’est vraiment un très beau projet. Une ville seule, et même une communauté d’agglomération plus petite, n’aurait pas eu la force de frappe et l’ingénierie nécessaires. »