Le CEEVO, l'Agence de Développement et d'Attractivité des territoires du Val-d'Oise, a échangé, le 6 août dernier, avec Yannick Thiriez, Co-fondateur et Dirigeant d'ALL-IN, contractant général spécialisé dans la conception et la réalisation d'immobilier d'entreprise. Cette rencontre a permis de faire le point sur les projets de développement de l'entreprise en lien avec le territoire val-d'oisien.
ALL-IN : un contractant général dédié à l'immobilier d'entreprise
Créée en 2013 par Yannick Thiriez, fort de quinze années d'expérience auprès de constructeurs et promoteurs, ALL-IN — lauréate du Réseau Entreprendre — conçoit et réalise des bâtiments professionnels : bureaux, locaux d'activité, commerces, sites industriels et entrepôts. L'entreprise accompagne ses clients sur l'ensemble des démarches administratives, réglementaires et constructives, de la recherche de terrain au financement jusqu'à la livraison. Ses réalisations (CDF Plast, Jean Lefebvre, Pyckaert, Fiteco, Sinaptec, Promofleur...) témoignent d'un savoir-faire reconnu à l'échelle nationale.
Un contexte exigeant pour les opérations « clé en main »
Les échanges avec le CEEVO ont rappelé que, dans un contexte réglementaire et financier particulièrement complexe et mouvant, la préparation d'une opération immobilière « clé en main » présente de véritables risques pour une entreprise : d'une part, les aléas sur le coût des fondations, qui imposent la réalisation d'une étude des sols préalable puis, souvent, des travaux coûteux ; d'autre part, les incertitudes liées à l'obtention du permis de construire, compte tenu des incidences réglementaires.
Une offre originale : la garantie d'achèvement au prix prévu
Pour répondre à ces enjeux, ALL-IN a fait évoluer son modèle et propose désormais une prestation originale et unique de promotion immobilière individualisée et personnalisée. Son approche en deux phases — une phase de conception forfaitaire (montage du permis de construire, étude de sols, consultations d'entreprises) puis une phase de réalisation modulable pouvant aller jusqu'au clé en main — offre au client une réelle garantie d'achèvement, sur la base du prix prévu, avec un engagement ferme sur le prix, le délai et la qualité.
Une stratégie de développement ancrée en Val-d'Oise
La réunion a permis de préciser la stratégie de développement des activités d'ALL-IN sur le territoire val-d'oisien, en déployant une méthode éprouvée pour accompagner les projets immobiliers de ses clients.
L'appui du CEEVO
Fidèle à sa mission d'attractivité et de développement territorial, le CEEVO a proposé à Yannick Thiriez de faciliter des contacts avec les réseaux économiques du Val-d'Oise, ainsi qu'avec les acteurs de l'immobilier d'entreprise, les aménageurs et les commercialisateurs du territoire, afin d'accompagner le déploiement d'ALL-IN en Val-d'Oise.
www.all-in-contractantgeneral.com