Le CEEVO, l'Agence de Développement et d'Attractivité des territoires du Val d'Oise, a récemment échangé avec Laurie Bogar, Consultante Immobilier Logistique France, et Christophe Prioux, Conseiller Immobilier Logistique, tous deux de BNP Paribas Real Estate, afin de faire le point sur la situation et les perspectives de développement du marché de l'immobilier logistique en Val-d'Oise.
BNP Paribas Real Estate, un acteur de référence sur le marché logistique
Filiale de BNP Paribas Banque, BNP Paribas Real Estate s'appuie sur un réseau de 24 succursales et 18 consultants logistiques implantés sur l'ensemble du territoire français. La société est organisée autour de quatre pôles de compétences complémentaires — Industrial Lab (analyse de marché et données), TRAKER (conseil en supply chain, intégré au groupe depuis 2019), le Pôle Immobilier Utilisateur (recherche immobilière) et le Pôle Transaction Investissement — permettant un accompagnement complet, de la définition des schémas directeurs logistiques jusqu'à la commercialisation des actifs. BNP Paribas Real Estate s'appuie notamment sur WISE, son outil propriétaire de datavisualisation recensant 92 millions de m² d'immobilier logistique et industriel.
Cette expertise fait de BNP Paribas Real Estate le conseil en immobilier logistique n°1 en France depuis 2020, avec 25 % de parts de marché en volume placé et 30 % en nombre de transactions, soit plus de 3,4 millions de m² placés et 239 transactions signées sur la période.
Une étude de marché présentée et commentée pour le Val-d'Oise
Lors de cet échange, les équipes de BNP Paribas Real Estate ont présenté et commenté leur point marché dédié au pôle industriel utilisateur, avec un focus spécifique sur le Val-d'Oise :
- Une offre disponible à un an de 397 091 m², en nette progression, répartie entre PME/PMI (42 %), bâtiments d'activité (44 %), entrepôts de moins de 5 000 m² (11 %) et hôtels industriels (3 %) ;
- Des communes particulièrement dynamiques en matière d'offre neuve et de projets, parmi lesquelles Argenteuil, Saint-Ouen-l'Aumône, Gonesse, Goussainville ou encore Louvres ;
- Une demande placée qui confirme l'attractivité du département pour les entreprises en recherche de foncier et de bâtiments logistiques et industriels.
Ces données viennent enrichir la connaissance fine du marché immobilier économique valdoisien, dans un contexte national marqué par une offre à un an en hausse de 9 % et des chantiers en cours en progression de 12 % par rapport à décembre 2025.
Une coopération régulière au service des projets d'implantation
Ces échanges réguliers entre le CEEVO et BNP Paribas Real Estate s'inscrivent pleinement dans la mission de l'Agence : disposer d'une lecture actualisée et partagée du marché de l'immobilier logistique et industriel, afin de mieux accompagner les entreprises porteuses de projets d'investissement et d'implantation en Val-d'Oise. Cette collaboration permet au CEEVO de mobiliser, aux côtés des porteurs de projets, une expertise reconnue en matière de commercialisation, de disponibilités foncières et immobilières, et d'analyse de marché — un atout précieux pour renforcer l'attractivité économique du territoire.
